vinařský dvůr

Jsme 5 km od Mikulova, 3 km od vodní nádrže Nové Mlýny. 
Na prodej je zavedený vinařský dvůr s dlouholetou tradicí a výnosem 12,5 % ročně

NA PRODEJ: 

• vinný sklep z roku 1647
• penzion s kapacitou 39 lůžek
• restaurace
• rodinný dům
• a ještě mnohem víc

mnohem víc:

• vinné boxy firem a známých osobností
• předání kompletní klientely
• pomoc stávajícího majitele po dobu 3 měsíců
• smlouva na dodávky špičkových vín za VIP ceny
• práva na exkluzivní etikety malíře Kristiana Kodeta
• převod zavedené internetové domény
• možnost pokračování spolupráce se stávajícím správcem
• atd. 

EKONOMIKA:

• roční výnos 12,5 % (detaily sdělí makléř)
• příjmy jsou složené z položek a akcí: 
  - ubytování
  - restaurace
  - prodej vín
  - večírky, akce, degustace...

TECHNICKY:

• RD 5+1, 252 m2, dvě koupelny, garáž, prádelna, sušárna
• Penzion 686 m2, 39 lůžek + přistýlky (pokoje a klimatizované apartmány)
• Restaurace a zázemí 188 m2, kapacita 40 míst
• Plně vybavená kuchyň
• Historické sklepy přes 200 m2
• Prostorný sklad vín ve sklepení
• Vinárna s posezením pro 66 osob
• 44 vinných boxů
• Pozemek 2 080 m2
• Dvě parkoviště
• Dětské hřiště
• Bazén a venkovní posezení pro 50 lidí
• Celková užitná plocha cca 1 100 m2
• PENB RD je G (topí se zde plynem, náklady nízké, průkaz vyšel G, protože plyn je dle vyhlášky neobnovitelný zdroj)
• PENB penzion je F (také se topí plynem, stejný případ viz předchozí řádek RD)
• PENB restaurace je B velmi úsporný

Celý areál je udržovaný ve skvělé kondici. Pravidelné renovace, opravy a úpravy. V roce 2021 výměna střešních oken, generální oprava nábytku, v roce 2022 nový kotel v rodinném domě, nové čerpadlo k bazénu, kompletní výměna baterií a umyvadel, nový kotel na penzionu a další.

VIDEA níže:

• 20 min. rozhovor s majitelem nejen o důvodech prodeje - důležité vidět
• 1 min. garance syna, vinaře Filipa Mlýnka o dodávkách vín
• 6 min. rozhovor o vinařském dvoře s přítelem rodiny Mlýnkových, zpěvákem Standou Hložkem
• 6 min. reportáž TV Nova z Vinařského dvora U Mlýnků např. s hercem Pavlem Trávníčkem či zpěvačkou Heidi Janků  

FOTOGALERIE níže:

• celkový pohled na vinařský dvůr
• vinné sklepy 
• penzion
• restaurace
• známé osobnosti
• rodinný dům s ohledem na soukromí nebyl focen

Máte otázky? Chcete se přijet podívat?
Prosíme, nerušte majitele přímou návštěvou bez ohlášení a sjednejte si schůzku společně s makléřem, který zastupuje majitele na základě výhradního smluvního ujednání a má k dispozici veškeré informace a dokumentaci. Neváhejte mě kontaktovat. A děkuji za váš.